首页>推介项目>韩国工程项目
韩国工程项目
2015/01/28No.2015001
收藏
参加项目
项目编号
No.2015001
项目名称
韩国工程项目
国家地区
韩国
项目资金
面议
项目类型
投融资
项目简介

(1号工程)

Sun Resort Complex

永宗岛

 

1.jpg

 

1.jpg

 

土地费 50万坪(1,650,000m2)

韩币 1 兆元

人民币 55亿6000万元

3,400元/m2

 

(2号工程)

仁川港国际客运站

天来阳光金港湾度假城开发项目

项目用地选址: 仁川广域市延寿区松道洞新国际客运站周边用地

(仁川自由经济区)

 

第1 期 计划/2014

-项目用地面积: 430,000平方米

-土地购买费用: 30.6亿元

-地上投资费用: 128亿元

-土地购买费用和地上投资费用总额: 158.6亿元

 

第2期 计划/2016

-项目用地面积: 740,500平方米

-土地购买费用: 52.7亿元

-地上投资费用: 87.6亿元

-土地购买费用和地上投资费用总额: 140.3亿元

 

-停车场建设用地的开发

用地面积: 337,276平方米

土地购买费用: 21亿元

 

(3号工程)

仁川龙游霞光旅游园区

天来阳光海岸城堡度假城开发项目

3.jpg

项目用地:仁川广域市中区乙旺洞一带

(仁川经济自由区)

 

-项目用地面积: 3,704,000平方米

-度假城土地开发面积:1,296,000平方米

-公共水面开发面积: 2,408,000平方米

-停车场和公共住宅面积: 471,000平方米(其它用地)

本项目所需资金总额: 185.3亿元(包括土地购买费用)

目前项目指定开发商:仁川都市工程(仁川经济自由区)

 

(4号工程)

有关Songdo Central Park Hotel ( 松岛中央公园酒店)及住宅用酒店的收购

A.酒店的收购

1.土地费用:此土地归属仁川都市公社

         (条件:土地购买费用10年后还清)

           无年利息,土地费用可分期偿还或一次性偿还。

       土地费用:韩币480亿元—人民币2.7亿元

 

2.货款银行:教保生命保险

            年利息3.8% (应用变动利息)

            韩币802亿元—人民币7.3亿元

 

3.支付定金后,即刻以神州长城韩国法人的名义进行100%的所有权转让登记。

  签约定金—韩币400亿元—人民币2.3亿元

  功劳费—韩币100亿元—人民币5700万元

 

  功劳费分配方式:

  功劳费韩币100亿(人民币5700万元)

  50%: 用于神州长城公司活动经费。

  50%: 作为支付Harris choi会长的功劳费。

 

B.住宅用酒店的收购

  8层 – 22层

  装修工程结束后,全部进行出售。

  出售时总销售额 (利润)

  韩币698亿元以上—人民币4亿元以上

*依据经济自由区的法律, 外商投资者的前5年内享受国税、地方税、关税的100%的见面待遇 (后5年内将减免50%)

*对于收购商将给予韩国的永久居住权

*1层:7167m2 主要作为商场使用。

  2-3层:作为神州长城韩国总公司及SUN RESORT GROUP的办公楼使用。

*1层、4层以及6层将全部出售。

  用途:酒店内部大厅,高档品牌商店及旅行社。

  4层-6层:将设置桑拿、室内高尔夫球场、游泳馆、商务中心、婚礼殿堂设施。

 

C. SONGDO CENTRAL PARK HOTEL (松岛中央公园酒店) 左侧空地的开发

1.土地购买面积:19,968m2 (6040坪)

 

2.土地购买费用: 韩币700亿元   人民币4亿元

 

3.建设韩国最高水准的别墅式公寓

  实际使用面积及住户数

  600m2 (200坪) 30户

  495m2 (150坪) 40户

  396m2 (120坪) 24户

        合计 94户

出售对象:中韩演艺人员及艺术家

          中韩经济活动从事者

          中国集团会长及富豪

 

4.预计建筑费用

实际面积20,600坪X建筑费韩币1200万元/坪(1坪=约3.3平方米)

= 韩币2,450亿元—人民币14亿元

预计出售总额:

20,600坪X2400万元/坪(1坪=约3.3平方米)

=韩币4,900亿元—人民币28亿元

利润=预计出售总额-建筑费用=人民币14亿元以上

土地购买方法:

土地费用:韩币700亿元(人民币4亿元)

 

目前酒店及土地的鉴定额:韩币2,100亿元(人民币119亿元),其中贷款韩币700亿元(人民币4亿元)后,可利用所购买的19,968m2(6040坪)土地面积进行抵押贷款。

 

一、背景 小岛屿发展中国家可持续发展国际会议(International Conference on Small Island Developing State...

请问加入会员后可以查看所有项目吗?

© South-South Global Assets and Technology Exchange (SS-GATE). 2014